Proponiamo in vendita locale commerciale a destinazione magazzino-uffici e laboratorio di circa 750 mq, situato al secondo piano del complesso denominato " I Gemelli", ubicato nella zona retroportuale di San Benigno.
L'immobile risulta in perfette condizioni, nella parte vetrata, quindi molto luminosa, che affaccia sulla via Scarsellini, sono ubicati gli uffici, di ottima rappresentanza, suddivisi da pareti mobili attrezzate, con la possibilità di essere rimodulabili.
Nella parte retrostante l'immobile è adattato ad uso laboratorio e a magazzino carrabile, a cui si può accedere tramite una rampa transitabile da auto e furgoni; l'immobile è raggiungibile anche per tramite di un grande montacarichi.
Gli impianti elettrici e dati oltre al sistema di allarme sono a norma e moderni,
Completano la proprietà 5 posti auto coperti situati nella stessa struttura.
Il centro direzionale di San Benigno per via della sua posizione strategica, è baricentrico rispetto alla città di Genova e comodo all'autostrada e al varco portuale, è sede di molte delle più importante aziende genovesi e non solo.
Attualmente sono in corso, da parte del Comune di Genova, importanti lavori di ammodernamento della rete viaria che renderanno la zona ancora più strategica; pertanto un acquisto in questa zona può rivelarsi anche un ottimo investimento per il futuro.